Avtal uthyrning privatbostad
•
Ett hyresavtal reglerar förhållandet mellan en hyresvärd och en hyresgäst och är ett juridiskt och bindande dokument. Ett väl sammansatt avtal, baserat på en mall, minskar risken för olika missförstånd och tvister. Ska du hyra ut eller hyra en bostad är det väldigt viktigt att teckna ett hyresavtal. I den här artikeln förklarar vi hur du går till väga.
Vad är ett hyresavtal?
Ett hyresavtal är ett skriftligt eller muntligt avtal som fastställer villkoren för uthyrning av en bostad eller lokal, enkelt förklarat. Överenskommelse kan ses som ett skydd för parterna genom att det reglerar diverse ansvar, skyldigheter och rättigheter. Vi rekommenderar starkt att man upprättar ett skriftligt avtal. Även om ett muntligt gäller även det är det väldigt svårt att bevisa dess innehåll och vilka överenskommelser man har kommit till.
Läs även: Hyr ut via Airbnb
Viktiga delar i ett hyreskontrakt
- De inblandade parternas uppgifter
Hyresavtalat ska innehålla hyresvärdens och hyresgästens namn och kontaktuppgifter. Det är väldigt viktigt att tydligt definiera vem som hyr ut och vem som hyr. Det är även bra att ta legitimation och att kontrollera att hyresvärden verkligen har rätt att hyra
•
Hyreskontrakt mall - privat uthyrning av rum i egen bostad eller villa
Denna mall gäller när du är hyresvärd, alltså inte i den situation när ett andrahandskontrakt skall upprättas. Man skulle kunna tänka sig att du alltid kan använda ett förstahandskontrakt men om du exempelvis hyr ut rum i din villa eller bostad så gäller lag (). Så när inneboende hyr ett rum använder du denna mall.
Beställ och ladda ner mall direkt
Spara tid och köp vår mall framtagen av specialiserad jurist med lång erfarenhet.
"Ni håller helt klart vad ni lovar, mallarna är bra!" Advokat Kristofer Hansson på Advokatbyrån Adekvat.
Har du en fråga? Kontakta Patrik Nilsson på 10 50 eller skicka ett mejl till patrik@
Här hittar du hyresavtal för bostad, förstahandskontrakt och andrahandskontrakt samt avtalsmall för lokaluthyrning.
Lag () om uthyrning av egen bostad kan dock inte bli tillämpligt för det andra rummet du hyr ut. Det följer av lagens 1 § som stadgar följande: ”Om fler än en lägenhet upplåts, gäller lagen endast den första upplåtelsen.”För övriga rum du hyr ut i din villa eller bostad måste du därför använda dig av ett förstahandskontrakt.
Viktigt att nämna här är att la
•
Hyreskontrakt mall
Gratis mall på grund av hyreskontrakt
På den här sidan har oss samlat några av dem vanligaste typerna av hyreskontrakt så liksom kontrakt på grund av förstahandsuthyrning, andrahanduthyrning av hyres- eller bostadsrätt samt på grund av villa. vid en separat sida finner du även kontrakt på grund av inneboende.
Viktigt innan du skriver hyreskontraktet
Det finns många viktiga delar inom ett kontrakt, som ni ska titta till för att du samt din kommande hyresgäst kunna enas angående. Det kunna handlar angående depositionsavgift, extrautgifter för exempelvis möbler, eventuella åtaganden liksom trappstädning alternativt snöskottning, samt tillgång mot gemensamma utrymmen.
När du bör hyra ut finns detta lagar rättigheterna för dig som uthyrare och på grund av den vilket ska hyra. För hyresrätter gäller hyreslagen medan detta för eget ägda egendomar och bostadsrätter är lagen om uthyrning av personlig bostad vilket gäller.
Detaljer likt ditt hyreskontrakt ska innehålla:
- Vem liksom hyr ut och vem som hyr
- Hur utdragen hyrestiden existerar och hur lång uppsägningstiden är
- Månadskostnad
- Om den som hyr får alternativt inte får nyttja övriga utrymmen, såsom exempelvis vindsförråd
- specifikation om inventarier, elkostnader, trådlöst nätverk, städning etc.
Ladda gratis ner den